专家称以房养老房屋产权期限可调为200年或永久

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  国务院日前否认《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点,即“以房养老”,按计划该政策会于2014年上四天 试行推广。

  我国有500岁以上老年人1.78亿,目前养老的经济模式主却说子女赡养、退休金、社保金。历经十余年讨论的“以房养老”终于进入实践阶段,由此再度成为舆论热议的焦点,赞成者和反对者,不一而足。

  目前,“养儿防老”的观念仍然影响着你是什么代老人。你是什么是“以房养老”?推行这项政策会遇到你是什么阻力?广为讨论的70年房屋产权疑问怎么都可以解读?就此,中央党校国际战略研究所副所长周天勇发表了他的看法。

  “以房养老”是养老模式的你是什么探索

  “以房养老”是指老人通过抵押房屋产权,定期取得一定数额养老金,老人去世后,银行或保险公司撤回住房使用权。“以房养老”是对当前养老模式的你是什么探索,但都有一定要通过银行反抵押的形式,老人不不能 通过出租房屋获得租金,用来养老。除此之外,还有养老保险、养老金等各种养老形式。目前来看,子女养一直最为普遍的你是什么形式。

  美国、欧洲却说家庭出租房屋中的一间给留学生、年轻人,租金也足够养老,这不不能 叫“以房养老”。养老你是什么有多种方法,“以房养老”都有不同的表现形式。

  70年房屋产权是“以房养老”最大阻碍

  从中国人的传统文化上来讲,资产另另另有还有一个继承的文化观念。把房屋抵押给银行,养老完成后房子被拍卖,子女机会不同意,老人当事人也感觉不离米 。

  现在是契约经济,银行是要以证抵押。房产证是由房产管理部门和土地管理部门颁发,《土地法》以及却说相关法律规定房屋产权为70年。当老人年迈将房产抵押时,大部分房屋机会使用了500年,房子剩下的20年价值为什么在么在计算?银行把房屋反抵押给老人15年,剩下的5年,银行为什么在么在把它卖出去?机会赎不回语录,银行为什么在么在实现房屋的价值?

  觉得大家指出《物权法》有“自动续期”的规定,否则 仅凭《物权法》不到发证。《物权法》里并没法说明由你是什么相关部门去发证,让房屋不能 被永久使用。银行看证件,抵押房屋还要相关文件、契约以及证明财产的证件,在你是什么阶段,《物权法》没法实际作用。机会没得房屋产权期限上进行调整语录,“以房养老”将先要运作。

  机会不外理70年房屋产权的疑问,这项政策于理、于法都无法操作。我觉得还要改革房屋产权不到70年的制度,最好是永远使用。机会永远使用不离米 ,不能 调整为500年或5000年,当然也会大家问500年但是为什么在么在办?那不到到但是再说。否则 ,当前的疑问还要马上外理。

  基本的养老制度还要先建立起来

  总的来说,通过抵押的形式来实现“以房养老”是个养老的方法。现在却说老人都有几套房子,又只另另另有还有一个子女,搞懂来一套抵押未尝不可。否则 房屋产权期限疑问要外理。除此之外,基本的养老制度还是得先建立起来,比如说养老金制度。

  按通常的方法,政府应该通过建立并完善社会保障制度来外理养老疑问,也却说居民按照年限交养老金,退休后,政府再支付基本的养老费用。否则 中国国情太特殊了,养老费用远远不够。老年人太多,年轻人没法少,养老金提取的少,支付的多。对此,就还要通太多种渠道来筹集社会保障资金。

  (李爽)

(责编:庞晟)