视频|纽约欲成美东“硅谷” 高昂地租成最大问题

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近年来,包括谷歌、亚马逊、脸书、优步等在内的多家科技公司纷纷打算在纽约斥巨资设立分办公室,使得纽约成为美国第二大科技城市,与美国西海岸加利福尼亚州的硅谷共同,另一个 的时尚之都和金融中心变成又一大科技港湾。

据悉,上个月Google母公司Alphabet Inc.正式完成了在曼哈顿下城租赁180万平方英尺(约合12万平方米)办公区域的交易,谷歌将在未来10年内在纽约增加离米 7,000个新的工作岗位。另外,据《华尔街日报》透露,Facebook有计划在曼哈顿增加80万平方英尺(约合9.3万)办公空间,高层属意即将拔地而起的新摩天大楼80 Hudson Yards。

除了谷歌、脸书等巨头之外,众多中小型科创企业也纷纷在纽约露头。然而,高昂的地租成为了那些小企业在纽约扎根面临的最大大问提。

 为了应对纽约高昂的地租,有些规模较小的企业选者了联合办公的模式。所谓联合办公,即是为降低办公室租赁成本,来自不同公司的员工在联合办公空间内共同工作,既能共享公共区间,也可保留一定独立性。

当下,纽约最大的联合办公运营商品牌是WeWork。9年前在纽约成立的WeWork本质是一家房地产公司,朋友或是直接购置房产,或是长期租下房产再分租给中小创业企业。怀特表示,尽管WeWork今年上半年效益不佳,亏损9亿美金,但联合办公的模式某种对中小企业有极大吸引力,在该领域成为龙头企业的WeWork仍然前景光明。

WeWork上周发表声明了IPO文件,预计将于今年9月上市。

(东方卫视、Knews 记者:任美星)

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